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CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 129 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220894
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
67m2
85000 – LA ROCHE-SUR-YON – APPARTEMENT RÉNOVÉ – LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE – VENDU MEUBLÉ
Vous recherchez un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé ?
Découvrez ce bel appartement de 60,29 m² Loi Carrez (66,74 m² au sol), entièrement rénové et prêt à vivre. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du quotidien sans voiture.
À pied, vous rejoignez facilement :
• Poste, Super U, Boucherie, Pharmacie ... en 3 min
• L'ICAM en 9 min
• L'ICES en 15 min
• La place Napoléon en 17 min
• La gare SNCF en 21 min
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 21 m², baignée de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. Une loggia de 6,45 m² prolonge l'espace et offre une vue dégagée sur la ville. Bien agencé, il dispose également d'une chambre confortable ainsi que de deux grands placards intégrés offrant de belles capacités de rangement.
Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et vidéosurveillance, le bien bénéficie d'un entretien régulier :
• Ravalement des façades en 2022
• Chaudière remplacée en 2018
• Modernisation et entretien des ascenseurs réalisés en 2026
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Une place de stationnement extérieure complète ce bien.
Atout supplémentaire : l'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au cœur de La Roche-sur-Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carla FORAIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°104772165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 167
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2160 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 La Roche-sur-Yon
vente
129 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 14e étage (immeuble de 18 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 129 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 160 € par an, soit environ 180 € par mois, pour une copropriété de 167 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.