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CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 129 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220894 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
67m2

85000 – LA ROCHE-SUR-YON - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 66.74 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC LOGGIA

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé rue de Friedland, entièrement rénové en 2022.

À proximité :
• Commerces (Super U, pharmacie, boucherie, La Poste..) : 3 min
• ICAM : 9 min
• ICES : 15 min
• Place Napoléon : 17 min
• Gare SNCF : 21 min

Ce bien d'une luminosité exceptionnelle se compose d'un séjour spacieux de 21.15 m², prolongé par une loggia de 6.45 m² offrant une vue imprenable. Vous y découvrirez également une chambre confortable.

Situé au 14ème étage d'un immeuble de 18 étages, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et vidéosurveillance, il bénéficie d'un entretien régulier :
• Ravalement des façades en 2022
• Chaudière remplacée en 2018
• Modernisation des ascenseurs en 2026

Les charges de copropriété sont de 170 euros/mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un quartier vivant de La Roche-sur-Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carla FORAIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°104772165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 167
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2160 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 900 €
    Appartement 67m2 à La Roche-sur-Yon
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    Appartement 67m2 La Roche-sur-Yon

    vente
    129 900 €*
    Publiée le 30/06/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 14e étage (immeuble de 18 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 129 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 160 € par an, soit environ 180 € par mois, pour une copropriété de 167 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.