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CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 129 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220894 · Mis à jour le 05/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2
85000 – LA ROCHE-SUR-YON – 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 66.74 M² - APPARTEMENT LUMINEUX VENDU MEUBLÉ AVEC LOGGIA ET PARKING
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant 2 pièces de 66,74 m², situé rue de Friedland à La Roche-sur-Yon.
Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et sans travaux, avec une vraie sensation d'espace ? Entièrement rénové en 2022, cet appartement situé au 14e étage avec ascenseur offre une distribution agréable et de nombreux rangements. Son véritable atout : la loggia de 6,45 m², accessible depuis le séjour mais également directement depuis la chambre, pour profiter pleinement de la vue et de la lumière.
L'appartement se compose de :
- Une entrée avec placard intégré
- Un séjour lumineux ouvert sur la loggia
- Une loggia de 6,45 m², agréable prolongement de la pièce de vie
- Une chambre avec placard intégré et accès direct à la loggia
- Une cuisine entièrement équipée
- Une salle de bains avec WC
- Un débarras, pratique pour le rangement
- Une place de stationnement extérieure
La résidence bénéficie d'un entretien régulier et de travaux déjà réalisés, ce qui permet d'aborder l'achat plus sereinement :
- Ravalement des façades en 2022
- Chaudière remplacée en 2018
- Ascenseurs modernisés en 2026
- Résidence sécurisée avec interphone et vidéosurveillance
Les charges sont de 170 €/mois et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.
L'emplacement permet de rejoindre facilement les commerces et plusieurs points d'intérêt à pied :
Commerces de proximité, Super U, pharmacie, boucherie et La Poste : 3 min
ICAM : 9 min
ICES : 15 min
Place Napoléon : 17 min
Gare SNCF : 21 min
Les photos donnent un aperçu, mais c'est en venant le visiter que vous pourrez réellement apprécier sa luminosité, sa vue et la distribution de ses 66,74 m².
Une visite ? Contactez-moi pour venir le découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carla FORAIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°104772165.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 167
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2160 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 La Roche-sur-Yon
vente
129 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 14e étage (immeuble de 18 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 129 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 160 € par an, soit environ 180 € par mois, pour une copropriété de 167 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.