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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Eysines au prix de 155 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.958961
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
Iad France - Vincent BELLOC vous propose : EYSINES -- GRAND T2 50 m² -- TRAM AU PIED -- CHARGES 78€ / MOIS -- SANS TRAVAUX
Idéalement connecté, immédiatement habitable.
À deux pas du tramway, cet appartement 2 pièces de 50 m² en parfait état vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une résidence sécurisée et la liberté d'une mobilité sans contrainte vers Bordeaux et ses environs.
Le bien
Le cOEur de l'appartement est un vaste salon / cuisine de plus de 30 m², lumineux et parfaitement proportionné, ouvert sur une terrasse privative -- idéale pour profiter des beaux jours. La chambre, dotée d'un dressing aménagé, donne directement sur la terrasse par le biais d'une porte-fenêtre : un vrai luxe au quotidien. La salle d'eau, particulièrement soignée, séduira les amateurs de bel équipement. WC séparé complète intelligemment la distribution.
Des charges maîtrisées : seulement 78 € / mois
Le chauffage individuel au gaz naturel vous garantit une totale maîtrise de vos consommations. Les charges de copropriété, exceptionnellement basses à 78 € / mois, constituent un atout majeur -- aussi bien pour un achat résidentiel que pour un investissement locatif.
Une résidence moderne et sécurisée
Digicode, interphone, ascenseur, fibre optique, VMC : tout est pensé pour un cadre de vie confortable et sain, sans aucun travaux à prévoir.
Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.75€ par mois (soit 945 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 147620 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7380 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478569)
* 147 620 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Eysines
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 945 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Eysines
vente
155 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Eysines (33320).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 147 620 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 610 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 945 € par an, soit environ 79 € par mois, pour une copropriété de 72 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.