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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Cholet au prix de 137 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.961821
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Patricia Richard vous propose : ? À découvrir : Pavillon de 1968 à proximité des commodités.
Vous recherchez un projet à façonner à votre image ?
Ne chercher plus ! cette charmante maison correspond à vos recherches.
? Une distribution idéale et un fort potentiel à vivre
Construite sur un sous-sol complet, la maison offre une configuration très fonctionnelle et une belle lumière naturelle grâce à son exposition idéale est-ouest :
Le rez-de-chaussée distribue par son entrée indépendante, un agréable salon ouvert sur une belle salle à manger, baignée de lumière, parfaite pour recevoir, avec attenante une kitchenette aménagée. Une première chambre confortable de 13 m², puis deux autres chambres de dimention classique, dotée chacune d'un grand placard. À suivre la salle de bain et le WC.
? Un sous-sol utile aux multiples possibilités
Le grand sous-sol complet, propose de vrais espaces fonctionnels avec : un grand garage, un espace atelier et une chaufferie.
? Un jardin (piscinable) pour des moments paisibles
Le terrain est un des points forts de cette propriété : aménagé d'un potager et d'une belle terrasse sur toute sa longueur pour partager de bons repas en famille ou entre amis, idéal pour les passionnés de jardinage ou de bricolage.
? L'avis de l'expert : Une maison solide à réinventer selon vos envies
Cette maison de 1968 a été très bien préservée, mais elle est restée fidèle à son style d'origine. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir.
C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination, moderniser les espaces à votre goût et valoriser ce formidable potentiel habitable.
Le coup de cOEur est au bout du chemin.
Je vous invite à découvrir le charme et les volumes de cette maison quand vous le souhaiterez.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478617)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 581 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cholet
Année de construction : 1968
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
279
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2110.00€ et 2910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 85m2 Cholet
vente
137 500 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cholet (49300).
Ce pavillon offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 581 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 137 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 313 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 910 € par an.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.