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CSF propose cette maison de 4 pièces à Cholet au prix de 147 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.789366 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2

Iad France - Elodie Voyer vous propose : ? Maison de tisserands atypique 92 m² - Centre-ville de Cholet

Idéal investisseur - Bien vendu loué

Venez découvrir cette maison de tisserands pleine de charme et au caractère atypique datant de 1902, édifiée sur un terrain de 147 m².

Un bail d'habitation de 3 ans a été signé fin mai, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Elle offre :

o Deux grandes chambres
o Un salon cosy
o Une cuisine équipée
o Une véranda sur deux niveaux, apportant un espace de vie original et modulable
o Une petite cour fermée facile à entretenir

Située dans une ruelle calme, à proximité immédiate du centre-ville de Cholet, cette maison séduit par son environnement paisible et son caractère unique.

En bon état général, elle constitue un placement patrimonial intéressant, avec un locataire déjà en place.

? Contactez-moi pour plus d'informations sur le bien, le bail en cours et les conditions de location.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999472)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 147 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cholet
Année de construction : 1902

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1247.00€ et 1687.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    147 400 €
    Maison 92m2 à Cholet
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    Maison 92m2 Cholet

    vente
    147 400 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cholet (49300).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 147 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 147 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 055 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 247 € et 1 687 € par an.
    Ce bien a été construit en 1902.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.