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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 7 pièces à Puilboreau au prix de 599 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961860
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
172m2

Iad France - Amelie Olivier vous propose : ? Coup de cOEur assuré !

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale, entièrement rénovée avec goût en 2021. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et fonctionnalité. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec un grand placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un espace convivial où le salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et entièrement aménagée. Un cellier, discrètement accessible depuis la cuisine, complète cet espace.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse suite parentale comprenant un dressing indépendant et une salle d'eau avec WC, offrant un véritable espace de vie de plain-pied.

À l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un terrain piscinable pour concrétiser vos futurs projets, ainsi que d'un local de stockage.

Située dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

? Une maison familiale aux prestations soignées, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 790523336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478696)

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* 580 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 670 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Puilboreau
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    599 000 €
    Maison 172m2 à Puilboreau
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    Maison 172m2 Puilboreau

    vente
    599 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Puilboreau (17138).
    Cette maison offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 670 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 580 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 2 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.