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CSF propose cette maison de 7 pièces à Puilboreau au prix de 389 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
152m2

Iad France - Aurelien Franco vous propose : PUILBOREAU - MAISON - T7 152 m² - TERRAIN DIVISIBLE - CENTRE-BOURG

Dans un cadre de vie agréable dans le centre de Puilboreau à quelques minutes de LA ROCHELLE, cette maison de 1970 développée sur 2 niveaux offre 152 m² habitables sur un terrain de 552 m², lumineuse grâce à ses expositions est et ouest.

Elle présente un beau potentiel de rénovation et permet d'envisager une personnalisation complète selon vos goûts.

A l'étage : un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée : deux chambres avec placards, un dressing, une pièce pouvant retrouver sa fonction de garage, une chaufferie, une buanderie, deux WC séparé et une véranda isolée équipée d'une cuisine d'été, donnant sur le jardin.

Ce bien dispose également, d'une terrasse, d'un jardin clos et arboré sur une parcelle divisible et piscinable de 552 m² pour de multiples projets.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison spacieuse.
Aurélien

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 372000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469677)

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* 372 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 552 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Puilboreau
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2280.00€ et 3140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    389 000 €
    Maison 152m2 à Puilboreau
    En vente
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    Maison 152m2 Puilboreau

    vente
    389 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Puilboreau (17138).
    Cette maison offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 552 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 372 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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