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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Opio au prix de 1 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2128211
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
230m2

Iad France - Chahira Boulares (06 51 15 97 63) vous propose : Sur la commune d'Opio et à quelques minutes de Valbonne
Découvrez cette ancienne bergerie en pierre de 230 m² environ habitables, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain.

De plain-pied, l'entrée dessert un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée traditionnelle, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une véranda baignée de lumière. Vous trouverez également une buanderie, un WC invités et une suite parentale avec sa salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, salle d'eau, WC privatifs et terrasse offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Deux autres chambres complètent ce niveau : l'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre bénéficie d'une salle de bains avec WC située sur le palier. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint, vient parfaire cet étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager agrémenté d'une piscine de 12 x 4 mètres, d'un boulodrome, d'une tonnelle ombragée idéale pour les repas en plein air, d'un abri pour voitures ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette bergerie en pierre a conservé toute son authenticité grâce à une rénovation respectueuse de son caractère. Une propriété rare, alliant charme, élégance et sérénité, dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les collines environnantes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares EI (ID 75904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 820332815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33478752)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1543 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Opio

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 270 000 €
    Maison 230m2 à Opio
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    Maison 230m2 Opio

    vente
    1 270 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Opio (06650).
    Cette maison offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 1543 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 1 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 95 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 2 300 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.