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CSF propose cette maison de 10 pièces à Thouron au prix de 303 297 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945529 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
10 pièce(s)
7 chambre(s)
210m2

Iad France - Priscillia Simon vous propose : À vendre / Thouron / Ensemble immobilier comprenant une maison, une annexe privative ainsi qu'un logement indépendant, situé dans un environnement calme et à seulement quelques minutes du Lac de Saint-Pardoux.

1 / L'habitation principale & son annexe :
La maison principale (126 m²) se compose d'un séjour traversant, d'une cuisine aménagée et séparée, et son arrière cuisine, une salle d'eau, 4 chambres, wc et d'une cave.

Un garage avec porte motorisée complète ce premier espace.

Attenant, un logement indépendant (30 m²) de 2 pièces (dont 1 chambre) sera idéal pour accueillir vos proches, un adolescent en quête d'autonomie ou un espace de travail isolé.

Le petit plus : Un grenier aménageable offrant une belle perspective d'extension.

2 / Le potentiel locatif, gîte. (53 m²)
Un second bâtiment indépendant, actuellement exploité en location de courte durée, comprend 2 chambres. Une opportunité clé en main pour générer des revenus complémentaires au cOEur d'une région très touristique.

3 / Les extérieurs et dépendances :
- Un grand hangar,
- Un magnifique terrain arboré véritable havre de paix.
- Environ 3 hectares de parcelles agricoles attenantes, parfaites pour des chevaux, des animaux ou un projet autour de la nature.
- Panneaux photovoltaïques sur les deux habitations.

Un bien rare sur le marché, alliant confort de vie, transition énergétique, espace et rendement locatif.

Taxe foncière d'environ 1300 euros.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33467960)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 33405 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thouron
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    309
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    303 297 €
    Maison 210m2 à Thouron
    En vente
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    Maison 210m2 Thouron

    vente
    303 297 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thouron (87140).
    Cette maison offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 33405 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 303 297 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 747 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.