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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Thouron au prix de 70 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219071
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

87140 - THOURON - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109 M² - ENORME POTENTIEL DE RÉNOVATION & DÉPENDANCES- DPE D

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

À la recherche d'une opportunité à fort potentiel au calme ? Cette maison à rénover, riche en possibilités et en annexes, est faite pour vous.

UNE MAISON À RÉNOVER AVEC UN BEAU POTENTIEL
Sur deux niveaux, cette maison de 109 m² offre de belles perspectives d'aménagement pour créer votre cocon idéal.
Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique installé en 2019
fenêtres en PVC double vitrage + volets roulants

GRANGE ATTENANTE ET EXTENSIONS POSSIBLES
Le véritable atout de ce bien ? Une grange attenante en accès direct depuis la maison, offrant un volume exceptionnel entièrement aménageable pour doubler votre surface habitable ou créer un atelier/garage selon vos projets. De plus, une petite dépendance avec une couverture neuve complète l'ensemble, idéale pour du stockage ou un futur studio indépendant.

ESPACE DE VIE À OPTIMISER
Au rez-de-chaussée, un espace de vie authentique qui ne demande qu'à être repensé. Actuellement un peu sombre, ce volume offre une belle marge de progression : l'occasion parfaite pour abattre des cloisons, créer de grandes ouvertures ou l'ouvrir directement sur la grange attenante afin d'y apporter une belle lumière traversante.

ESPACE NUIT CONFORTABLE
À l'étage, deux à trois chambres confortables pour accueillir la famille.

UN EXTÉRIEUR ET UNE PARCELLE DE BOIS INCLUSE
Côté jardin, vous profiterez d'un terrain de 286 m² attenant avec une dépendance dont la couverture est neuve.
Bonus rare : une parcelle de bois de 1400m² est également incluse dans le prix de vente, parfait pour votre autonomie en bois de chauffage ou pour les amoureux de nature .

TRAVAUX À PRÉVOIR
Avec un état général moyen, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son cachet

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Surface des combles aménageables : 62 m²

Grange attenante avec accès direct (fort potentiel d'agrandissement et de gain en luminosité) : 65 m² à travailler

Petite dépendance (toiture neuve) +/- 40 m² au sol

Période de construction : entre 1920 et 1944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 63 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 11.11 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 240 m2
Informations sur le lot
Localisation : Thouron
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    70 000 €
    Maison de ville 109m2 à Thouron
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    Maison de ville 109m2 Thouron

    vente
    70 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thouron (87140).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 240 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 70 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (11.11 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 63 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 050 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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