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CSF propose cette maison de 6 pièces à Cahors au prix de 346 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2126669
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
173m2

Iad France - Thibaud Clazer (06 17 52 19 75) vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, JARDIN ET BEAU POTENTIEL - CAHORS
Située à Cahors, cette maison d'habitation de 6 pièces offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes, du charme et un fort potentiel.
Construite avant 1949, la maison a bénéficié d'un agrandissement réalisé par un architecte, lui apportant une configuration atypique et intéressante. Elle dispose également de demi-paliers, donnant du caractère à l'agencement intérieur.
Côté confort, le bien est équipé d'une chaudière gaz récente de 2021, d'un cumulus utilisé pour la période estivale, ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie principale.
Les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets bois. Le tableau électrique a été refait en 2026. La fibre est également disponible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine d'environ 7,40 m x 4,40 m, d'une profondeur d'environ 1,40 m. Le liner date de 2020 et le filtre ainsi que le sable ont été changés en 2023.
La maison dispose également d'une cave à vin avec accès au vide sanitaire, et d'une chambre d'appoint refaite en 2019.
Une maison pleine de charme, idéale pour un projet familial, avec de beaux atouts et un potentiel à valoriser.
Professionnels de l'immobilier : partage inter-agence possible.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone, réponse sous 12h maximum.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33468508)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Cahors

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3070.00€ et 4154.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    346 500 €
    Maison 173m2 à Cahors
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    Maison 173m2 Cahors

    vente
    346 500 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cahors (46000).
    Cette maison offre une surface habitable de 173 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 346 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 988 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 070 € et 4 154 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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