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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 15eme Arrondissement au prix de 457 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.952354 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2
Iad France - Hong Yin vous propose : Paris 15e - Porte de Versailles - Beau 2 pièces traversant de 49,55 m² avec ascenseur, gardien et résidence sécurisée
À deux pas de Paris Expo Porte de Versailles, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 49,55 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée, parfaitement entretenue, avec gardien et de beaux espaces verts.
Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel comprenant :
* Une entrée avec rangements,
* Un vaste séjour lumineux,
* Une chambre confortable,
* Un dressing / débarras offrant un bel espace de rangement,
* Une cuisine aménagée,
* Une salle de bains avec baignoire et placard,
* Des toilettes indépendantes.
L'appartement offre un fort potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Emplacement privilégié
À proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités.
Transports :
* Tramway T3a - Desnouettes à seulement 280 m,
* Métro Ligne 8 - Lourmel à environ 600 m,
* Métro Ligne 12 - Porte de Versailles à environ 600 m,
* Métro Ligne 12 - Convention à environ 800 m,
* Bus 80,39 et 54 à proximité.
Vous rejoindrez également Paris Expo Porte de Versailles en seulement 500 mètres, un secteur dynamique et recherché, accueillant de nombreux salons et événements tout au long de l'année.
Les atouts :
* Résidence de standing avec gardien,
* Résidence fermée et sécurisée,
* Ascenseur,
* Appartement traversant et lumineux,
* Nombreux rangements,
* Fort potentiel,
* Quartier recherché.
Une belle opportunité à découvrir rapidement ! ( visite 7 / 7 jours )
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227€ par mois (soit 2724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33468532)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 15eme Arrondissement
Année de construction : 1954
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 353
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2724 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
316
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2 Paris 15eme Arrondissement
vente
457 000 €*
Publiée le 01/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 15eme Arrondissement (75015).
Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 457 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 810 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 724 € par an, soit environ 227 € par mois, pour une copropriété de 353 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1954.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.