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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 15eme Arrondissement au prix de 239 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.874442 · Mis à jour le 05/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
71m2

Iad France - Frédéric Rondot vous propose : SPECIAL INVESTISTISSEUR Vente en Viager Occupé
localisé rue de Vouillé, Paris 15
A 5 minutes à pieds du Parc Georges Brassens, vaste T2 situé rue de Vouillé, animée de nombreux commerces de proximité
Appartement traversant T2 de 71.13 m², au 1er étage, facilement transformable en T3.
L'entrée donne sur un couloir avec rangements qui dessert le grand salon salle à manger sur rue et une cuisine équipée sur cour.
La pièce de vie a un beau volume facilement modulable en deux pièces (pièce principale à double fenêtres et double entrées de 27 m²).
Petit débarras d'environ 1.5 m², WC séparé, salle de bain avec baignoire et vasque.
chambre à coucher de 13.2 m² donnant sur cour.
Une cave avec porte blindée d'environ 5 m² complète ce lot.

Nombreux bus à proximité 62,89, 59, tram Station Brancion et métro Convention à 10 minutes à pieds.

Chiffre clé de l'investissement :
Valeur vénale 590 000 euros
Valeur occupée 339 800 euros (soit 40% de décote)
décomposé comme suit :
bouquet 214 220 euros
rente mensuelle 2600 euros
Honoraires conseiller charge acquéreur 24780 euros
Age de la bénéficiaire du viager femme de 90 ans et demi
Taxe foncière 2025 : 1827 euros
Charges annuelles 2025 : 2557 euros

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 214220 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,57% du prix du bien hors honoraires) : 24780 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rondot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 993271907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095248)

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* 214 220 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 15eme Arrondissement
Année de construction : 1958
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 61
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Appartement 71m2 à Paris 15eme Arrondissement
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    Appartement 71m2 Paris 15eme Arrondissement

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 15eme Arrondissement (75015).
    Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 214 220 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 560 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 400 € par an, soit environ 367 € par mois, pour une copropriété de 61 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.