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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Narbonne au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961327 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2

Iad France - Cédric Coste vous propose : Narbonne -- Maison de ville 155 m², 4 chambres, jardin
Dans un quartier calme de Narbonne, belle maison de ville de 155 m² habitables offrant un cadre de vie agréable et une distribution bien pensée sur deux niveaux.

Le point fort du bien : une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et traversante, réunissant entrée, séjour et espace de réception dans un volume généreux et chaleureux -- idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.

Le rez-de-chaussée complète parfaitement cet espace avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparés, permettant d'envisager un usage en chambre parentale ou d'accueil indépendant. Une cuisine de 11 m² et un bureau viennent compléter ce niveau.

À l'étage, trois chambres aux volumes variés, dont deux agrémentées de mezzanines, offrent de belles possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec WC dessert l'ensemble de l'étage.

La maison dispose d'un jardin d'environ 150 m² réparti en deux espaces : une cour côté rue et un jardin arrière, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté équipements : chaudière gaz à condensation récente, radiateurs, double vitrage, volets roulants électriques.

Surface habitable : 155 m² (DPE certifié)
4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée
Pièce de vie ~60 m², traversante et lumineuse
Jardin ~150 m², quartier calme
Chaudière gaz à condensation (2025)
DPE C / GES C
Taxe foncière : ~2 200 € / an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33468538)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 295 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1425.00€ et 1929.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison de ville 155m2 à Narbonne
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    Maison de ville 155m2 Narbonne

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Narbonne (11100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 295 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 425 € et 1 929 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.