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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 6 pièces à Cadaujac au prix de 475 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.763443
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Paul Vingrief vous propose : COUP DE COEUR À CADAUJAC - MAISON RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCE

Vous recherchez une maison familiale sans travaux, avec de l'espace, du stationnement et un potentiel supplémentaire ? Cette opportunité mérite toute votre attention.

170 m² habitables sur 678 m² de terrain
3 chambres + bureau + studio
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
4 places de stationnement
Terrain permettant l'installation d'une piscine
Maison non mitoyenne

Le véritable atout ? Une dépendance d'environ 23 m² déjà aménagée avec cuisine, salle d'eau, WC et espace nuit.

Parfaite pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel, loger un adolescent en quête d'indépendance ou même développer un projet locatif.

Située à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison combine qualité de vie, confort moderne et multiples possibilités d'aménagement.

Les biens offrant autant de potentiel sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 461000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469253)

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* 461 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 678 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cadaujac
Année de construction : 1952

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 2030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    475 000 €
    Maison 170m2 à Cadaujac
    En vente
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    Maison 170m2 Cadaujac

    vente
    475 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cadaujac (33140).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 678 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 461 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 2 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1952.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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