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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Cadaujac au prix de 549 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220420

Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
149m2

MAISON LUMINEUSE AVEC PISCINE - 4 CHAMBRES - BELLES PRESTATIONS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce joli bien situé a la frontière entre Cadaujac et Villenave d'Ornon tout près du Chateau Classé Bouscaut.

Au rez-de-chaussée, cette maison de 150 m² dispose d'une belle et grande pièce à vivre avec une cuisine et un salon ouverts mais indépendants.
Une première chambre ainsi qu'un accès direct au garage sont proposés.

A l'étage, la partie nuit se divise en 3 chambres, un bureau ou 4eme chambre et une salle de bain.

Coté prestation, le bien est équipé de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur ainsi que d'un plancher chauffant.

L'extérieur se démarque avec une magnifique piscine de belle taille , une terrasse ombragée, un garage et un terrain de belle surface.

La maison se situant en deuxième ligne, le calme est prédominant.

Idéal pour un projet familial.

A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 527 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1151 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cadaujac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 29/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    549 000 €
    Maison de ville 149m2 à Cadaujac
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    Maison de ville 149m2 Cadaujac

    vente
    549 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cadaujac (33140).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 1151 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 527 500 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 330 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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