Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T2 avec Balcon et Vue Jardin à Meaux -- Fort Potentiel !
Idéalement situé à Meaux, à 10 minutes à pied de la Gare (Transilien P, Paris en 30 min), cet appartement T2 de 50 m² est à rénover entièrement. Vendu à un prix ajusté en conséquence, il représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur 100% à leur image, ou réaliser un investissement locatif.
Les atouts sont bien là -- il ne manque que votre coup de pinceau (et plus ! ) pour révéler tout le potentiel de ce bien :

? Vue dégagée sur le jardin de la copropriété depuis le séjour, la cuisine, la chambre et le balcon
? Calme et silence assurés côté jardin, à l'abri des nuisances sonores
? Luminosité dans toutes les pièces
? Parking sécurisé au sous-sol inclus
? Résidence fermée et sécurisée avec ascenseur

Entrée
Entrée dotée d'une porte sécurisée multipoints avec OEillet et grand placard intégré très pratique. À rénover entièrement -- mais la configuration est idéale.
Séjour -- 28 m²
Grande pièce de vie de 28 m² avec fenêtre PVC double vitrage, volet roulant manuel et accès direct au balcon. Vue dégagée sur le jardin de la copropriété -- calme et verdure garantis. Sa superficie généreuse offre un immense potentiel d'aménagement salon / salle à manger. Rénovation complète à prévoir.
Cuisine
Cuisine avec meubles hauts et bas, évier, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant manuel et vue sur le balcon et le jardin. Cadre calme et apaisant. Cuisine à recréer entièrement selon vos envies -- la vue, elle, est déjà là !
Chambre -- 10 m²
Chambre avec placard intégré, parquet flottant clair, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant manuel donnant sur le jardin -- calme et reposant. Rénovation et décoration complètes à prévoir.
Salle de bain
Salle de bain avec baignoire, vasque, meuble de rangement, miroir éclairant et VMC collective. Rénovation complète à prévoir pour créer la salle de bain de vos rêves.
WC
WC indépendant. Rafraîchissement à prévoir.
Balcon -- 3,5 m²
Balcon privatif accessible depuis le séjour, tourné vers le jardin de la copropriété. Calme, verdoyant et reposant -- un vrai atout une fois l'appartement rénové.
Parking
Place de parking sécurisée au sous-sol niveau -1, accès par porte sécurisée. Non boxée, pratique et facile d'accès.
Résidence & Sécurité
Résidence fermée, double accès digicode et badge Vigik, interphone, badge Vigik ascenseur. Sécurité optimale.

En résumé -- cet appartement est à rénover de A à Z, le prix le reflète. Mais les fondamentaux sont excellents : vue jardin, calme, luminosité, parking, résidence sécurisée et gare à 10 min. Une vraie opportunité pour qui veut investir ou créer son nid douillet from scratch ! ?
Contactez-nous pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469436)