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CSF propose cette maison de 8 pièces à Cléguérec au prix de 231 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957985
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
163m2

Iad France - Gaël Hedan vous propose : À Cléguérec, une maison construite en 1972 sur une parcelle de plus de 10 000 m², en partie boisée, des châtaignier et quelques arbres fruitier.

MAISON - 160 m² habitable - 5 CHAMBRES - 2 BUREAUX - SOUS SOL COMPLET

Au rez-de-jardin : une entrée confortable, un séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse (la pièce de vie fait aujourd'hui 37 m²), 2 chambres de 12 et 14 m², une salle d'eau, un wc et l'accès à l'escalier allant au sous-sol.
Il est très facile sans gros travaux d'avoir une pièce de vie de plus de 60 m².

Au 1er étage : un palier mezzanine desservant 3 chambres de 11,15 et 15 m², 2 bureaux de 7,5 et 8 m², une salle d'eau avec wc.

Le sous-sol totalise 90 m² divisé en 4 parties dont un grand garage.

À seulement 10 minutes du Lac de Guerlédan
- 15 kilomètres de Pontivy.
- 20 minutes de la gare.
- 50 minutes de la côte atlantique (Saint-Brieuc)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231800 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469698)

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* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cléguérec
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    286
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3994.00€ et 5404.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    231 800 €
    Maison 163m2 à Cléguérec
    En vente
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    Maison 163m2 Cléguérec

    vente
    231 800 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cléguérec (56480).
    Cette maison offre une surface habitable de 163 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 231 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 385 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 994 € et 5 404 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.