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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Cléguérec au prix de 138 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930788
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Anne Simon vous propose : À CLEGUEREC (56480 - 10 mn de PONTIVY), charmant village très apprécié, dynamique, avec toutes les commodités (pole médical, tous commerces, écoles, etc. ) et de nombreuses associations :
Jolie maison de plain-pied, de 67 m² habitables ( + combles aménageables). Très lumineuse et idéalement agencée, elle se répartie ainsi : Pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres - salle d'eau, avec douche italienne - wc.
Garage et cellier attenant à la cuisine.
TRAVAUX EFFECTUES EN 2021 par des professionnels (factures) : Installation électrique - installation de plomberie - cuisine et électroménagers (Cuisinella) - radiateurs (Aubade) - Isolation des murs intérieurs et des combles - salle d'eau (meubles, douche. ) - carrelage - peinture (aussi par un professionnel).
Fenêtres en double vitrage PVC.
Edifiée sur 910 m² de terrain clos, sans vis-à-vis, en campagne avec une belle vue dégagée mais à quelques minutes du bourg.
Plusieurs dépendances en parpaings, sous couverture tôle (à réhabiliter).
Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme
coup de coeur assuré.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138500 euros. Prix hors honoraires : 134000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310074)

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* 134 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 910 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cléguérec
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    138 500 €
    Maison 67m2 à Cléguérec
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 67m2 Cléguérec

    vente
    138 500 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cléguérec (56480).
    Cette maison offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 910 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 138 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 134 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.