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CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Moustoir-Ac au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960200 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : Prestations HAUT DE GAMME

Venez découvrir cette magnifique maison d'environ 160 m². Beaucoup de soin a été apporté au choix et à la qualité des matériaux. Construite en 2022, cette maison vous offre une vie de plain-pied et se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 50 m², grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud.
Vous découvrirez également une suite parentale d'environ 25 m² avec salle d'eau (dotée d'un skydome) et dressing aménagé, une buanderie équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

Au niveau -1 : trois chambres avec rangements, une grande salle de bains avec cabine de douche, baignoire et WC.
Un vide sanitaire offre un espace de stockage d'environ 100 m².

À l'extérieur : un jardin paysagé et bien entretenu sur deux plateaux plats, ainsi qu'une terrasse en bois d'environ 60 m².

Équipements et prestations :

Double garage avec prise pour véhicule électrique

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Cuisine haut de gamme Noblessa : plaque à induction aspirante, îlot central en céramique marbrée et double four vapeur

Maison à très faible consommation énergétique

Localisation :
Située dans une impasse calme, à seulement 1 minute des commerces et de toutes les commodités.
Idéal pour profiter du calme de la campagne.

N'hésitez plus et venez découvrir cette belle maison en me contactant !
Disponible 7j / 7 de 10h00 à 22h00.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dahmouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469777)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Moustoir-Ac
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    469 000 €
    Maison d'architecte 160m2 à Moustoir-Ac
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    Maison d'architecte 160m2 Moustoir-Ac

    vente
    469 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moustoir-Ac (56500).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.