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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Thiais au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959398 · Mis à jour le 21/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Annie Demontier vous propose : Coup de cOEur assuré à Thiais !
Appartement T3 Lumineux (64 m² environ) avec Balcon et Box au 3ème et dernier étage.
Situé dans une résidence recherchée, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement de 3 pièces parfaitement agencé, sans perte d'espace et baigné de lumière.
Idéalement situé : À seulement 10 minutes de la ligne 14, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts.
? Les points forts de l'appartement :
Espace de vie : Un vaste séjour lumineux de 25 m² environ ouvrant sur un agréable balcon pour vos moments de détente.
Cuisine : Une cuisine indépendante et entièrement équipée de 7,6 m².
Espace nuit : Deux belles chambres confortables de 10 m² et 9 m² environ.
Salle d'eau & WC : Une salle d'eau fonctionnelle de 3,6 m² avec fenêtre (un vrai plus ! ) et des WC séparés.
Rangements : Une entrée avec dégagement et un débarras pratique pour optimiser l'espace.
Les prestations complémentaires :
Un box privatif sécurisé pour votre véhicule ou du stockage.
Chauffage individuel électrique.
Faibles charges de copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469885)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Thiais
Année de construction : 1987
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 82
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2220 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Appartement 64m2 à Thiais
    En vente
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    Appartement 64m2 Thiais

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thiais (94320).
    Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 510 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 220 € par an, soit environ 185 € par mois, pour une copropriété de 82 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.