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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Carmaux au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961888
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Christophe Albouy vous propose : Maison 125 m² de plain-pied lumineuse avec grand terrain - Proche Albi

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, baignée de lumière, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle se compose de :

2 chambres, plus 1 chambre avec suite parentale
un vaste séjour / salle à manger lumineux,
une cuisine,
une salle de bains,
un garage fermé,
deux garages ouvert, idéal pour un second véhicule

L'ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré de 767 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.

Situation idéale :

à seulement 5 minutes des commerces,
à 10 minutes d'Albi,
à 4 minutes de la 2x2 voies Albi-Rodez, permettant un accès rapide aux principaux axes.

Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469979)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 767 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Carmaux
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1980.00€ et 2740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Maison traditionnelle 125m2 à Carmaux
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    Maison traditionnelle 125m2 Carmaux

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carmaux (81400).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 767 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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