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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Sète au prix de 560 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217165
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2
34200 SÈTE – CENTRE VILLE / PLACE ARISTIDE BRIAND - GRAND APPARTEMENT 6 PIECES CALME ET LUMINEUX AU GRAND POTENTIEL AVEC TOIT TERRASSE PRIVATIF DE 120 M² ET VUE MONT SAINT-CLAIR AU DERNIER ETAGE D'UN IMMEUBLE DE CARACTERE - Adel NAFA et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 123 m² Loi Carrez situé au second et dernier étage d'un immeuble de caractère de 1930, sur une place récemment rénovée, offrant de beaux volumes et surtout un atout : un toit-terrasse privatif de 120 m².
L'appartement dispose d'un grand couloir de 23,02 m² distribuant les pièces et offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou de rangement. Il se compose d'un espace de réception d'environ 31,97 m², comprenant un salon de 16,27 m² et une salle à manger de 15,70 m², de trois belles chambres : une première chambre de 12,53 m², une deuxième chambre de 12,59 m², ainsi qu'une troisième chambre de 13,73 m².
La partie cuisine correspond à une pièce dédiée de 8,66 m². À ce jour, la cuisine est à créer ou à réaménager intégralement, ce qui permet de repenser l'organisation intérieure selon le projet souhaité.
L'appartement comprend également un bureau de 6,69 m², une salle de bain de 5,60 m², une salle d'eau de 4,62 m², des toilettes séparées de 1,51 m².
Un escalier privatif dessert le toit-terrasse.
Le véritable atout du lot reste son toit-terrasse privatif d'environ 100 m². Les travaux d'étanchéité ont été entièrement refaits, offrant une base saine pour imaginer différents aménagements : salon d'été, espace repas extérieur, jardin suspendu, solarium, végétalisation ou terrasse panoramique.
La terrasse présente également un potentiel constructible, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de l'accord de la mairie.
L'adresse constitue un véritable atout. La place Aristide Briand offre un cadre de vie central, agréable et pratique, avec environ 300 places de stationnement à proximité et une possibilité de stationnement résident pour environ 80 € par mois. Le bien se situe également à proximité immédiate du parc Simone Veil, des commerces, des services, ainsi que des lycées Saint-Joseph et Paul Valéry.
Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, de résidence secondaire, de rénovation patrimoniale ou d'investissement, avec une surface rare, une adresse centrale, un extérieur exceptionnel et un fort potentiel de valorisation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adel NAFA – Efficity - Je recrute partout en France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sète
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
181
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 200m2 Sète
vente
560 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sète (34200).
Cet appartement offre une surface habitable de 200 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 560 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.