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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 7eme Arrondissement au prix de 886 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211556
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
75007 PARIS – RUE DE MONTTESSUY – APPARTEMENT PARISIEN DE CARACTÈRE À 300 MÈTRES DE LA TOUR EIFFEL
À quelques minutes à pied de la Tour Eiffel, au cœur de la très prisée Rue de Monttessuy, découvrez ce véritable appartement parisien de charme situé dans l'un des secteurs les plus emblématiques du 7ᵉ arrondissement.
Au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien en pierre de Paris datant d'avant 1850, cet appartement traversant de 64,88 m² Carrez séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère typiquement parisienne.
Parquet ancien, moulures, cheminée, très belle hauteur sous plafond de plus de 3,20 mètres, volumes élégants, luminosité traversante… l'ensemble offre un cachet rare et recherché.
L'appartement se compose actuellement :
* d'une entrée en étoile,
* d'un salon,
* d'une salle à manger,
* d'une cuisine indépendante,
* de deux chambres au calme sur cour,
* d'une salle de bains,
* d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
L'appartement nécessite une rénovation, offrant ainsi une opportunité rare de créer un bien d'exception dans une adresse mondialement connue.
Les volumes permettent notamment d'envisager une superbe pièce de réception en réunissant le salon et la salle à manger.
Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation (travaux votés et intégralement payés).
À proximité immédiate des commerces, restaurants, quais de Seine et monuments emblématiques de la capitale, ce bien s'adresse aussi bien aux amateurs de pied-à-terre parisien qu'aux acquéreurs recherchant un investissement patrimonial de premier ordre.
Un bien rare par son emplacement, son cachet et son potentiel.
Prix : 886 000 € FAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite privée :
Guillaume Smanio
06 60 13 34 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 840 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.48 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 7eme Arrondissement
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
329
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1761.00€ et 1961.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Paris 7eme Arrondissement
vente
886 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 7eme Arrondissement (75007).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 886 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.48 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 840 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 761 € et 1 961 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1880.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.