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CSF propose ce loft de 2 pièces à Roubaix au prix de 199 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217478
Loft
2 pièce(s)
1 chambre(s)
71m2
NOUVEAUTÉ ET COUP DE CŒUR
Roubaix
Loft T2 duplex en rez-de-chaussée
71 m2
À seulement 10 min à pied des métros Jean Moulin et Alfred Mongy
1 chambre de presque 16m2
En parfait état
DPE en C
Places de parking privée en sous sol (x2)
Terrasse bien exposée de 20m2
Wc séparé
Chauffage au sol gaz individuel
Petite copropriété donc faibles charges de copropriété
199 500€ FAI
Dans un secteur calme, à proximité des commodités, dans une résidence de lofts en retrait de rue, avec accès privé par portail électrique, découvrez dans cette ancienne usine brasserie complètement réhabilitée en logements lofts aux normes et modernes, un véritable coup de cœur pour ce loft en rez-de-chaussée sans travaux à prévoir !
Il se compose d'un couloir d'entrée, un wc séparé, une belle pièce de vie bien exposée de 40m2 avec 4 mètres de hauteur sous plafond et lumineuse grâce à ses baies vitrées. Une belle cuisine ouverte et entièrement équipée, un espace buanderie / cellier séparé. À l'étage une belle salle de bain avec douche, placards et meuble vasque, ainsi qu'une chambre de 15m2 avec dressing intégré. Côté extérieur une terrasse de 20m2 bien exposée.
Les atouts de ce bien ?
- Métros à - de 10min à pied
- Petite copropriété donc faibles charges de copropriété (33€ / mois)
- Entièrement réhabilité et rénové
- Chauffage au sol individuel au gaz
- DPE en C
- Place de parking privée couverte en sous sol
- Accès sécurisé
- Aucune anomalie sur les diagnostics : électricité / gaz / plomb / amiante
Pour toute info ou visite, contactez moi au o6 63 36 60 78
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 194 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.84 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Loft 71m2 Roubaix
vente
199 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roubaix (59100).
Ce loft offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (2.84 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 194 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.