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CSF propose cette maison de 4 pièces à Fléac au prix de 148 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
16730 - FLEAC - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96M² - PROCHES COMMODITES ET TRANSPORTS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au cœur de Fléac, proche des écoles et commerces.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Entrée par la cuisine équipée, séjour d'environ 20 m², 1 bureau, WC et buanderie.
A l'étage : Palier, 2 chambres confortables, salle d'eau avec double vasque.
Extérieur : cour bétonnée profitant d'une belle exposition.
Garage de 20 m²
Informations complémentaires :
Huisseries en double vitrage
Chauffage par chaudière à granulés de 2019
Toiture neuve en partie
DPE en C
A visiter sans tarder
Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail : scherif@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 141 300 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fléac
Année de construction : 1902
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 2060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 96m2 Fléac
vente
148 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fléac (16730).
Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 200 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.74 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 141 300 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1902.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.