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CSF propose cette maison de 3 pièces à Angoulême au prix de 129 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216731
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
** EXCLUSIVITÉ ** - 16000 - ANGOULÊME - MAISON SUR SOUS-SOL - 60 M² - 2 CHAMBRES - BUREAU - DÉPENDANCES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ 600 M²
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d' Angouleme, proche de toutes commodités, cette maison sur sous-sol non-enterré, d'une surface habitable de 60 m², avec jardin et dépendance.
La maison se compose de la manière suivante :
Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, et une salle d'eau avec toilette.
Au sous-sol : un dégagement de 12 m² pouvant faire office de bureau, une cave, et un garage de 35 m².
Informations complémentaires :
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2023.
- Double vitrage PVC.
- Assainissement collectif.
- Jardin clos et arboré d'environ 600 m².
- Terrasse couverte.
- Exposition Sud.
À visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06-76-14-68-13 ou tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.25 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 689 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Angoulême
Année de construction : 1964
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1170.00€ et 1640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 60m2 Angoulême
vente
129 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Angoulême (16000).
Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 689 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 129 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (8.25 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 640 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.