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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Artigues-près-Bordeaux au prix de 532 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215664
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2
BELLE MAISON LUMINEUSE - 4 CHAMBRES - PISCINE - BEAU JARDIN
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien situé dans un quartier résidentiel d' Artigues-près-Bordeaux.
Cette maison sur deux niveaux est idéale pour une famille qui recherche un bien de qualité et de belles prestations.
La pièce de vie traversante de plus de 40 m² dispose d'une cuisine ouverte et équipée avec vue et accès au coin piscine, et d'un ilot central propice à des moments conviviaux.
Un salon attenant de 20 m² vient compléter l'espace détente.
Coté nuit, 4 chambres dont une master avec dressing et salle d'eau offrent diverses possibilités comme la création d'un bureau ou d' une salle de jeu.
L'exterieur n'est pas en reste avec une grande piscine entourée d'une terrasse en bois exotique. Un coin cuisine d'été et proposé.
Le bien est entouré de verdure mais également d'un terrassement de qualité qui permet d'offrir des places de parking sécurisées.
Les + :
- Proche toutes commodités et écoles
- Chauffage par le sol
- Façade récemment repeinte
Un bien à visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 815 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Artigues-près-Bordeaux
Année de construction : 1998
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2300.00€ et 3170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 153m2 Artigues-près-Bordeaux
vente
532 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Artigues-près-Bordeaux (33370).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 815 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 532 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 3 170 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1998.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.