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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Mérignac au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217632
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
33700 - MERIGNAC - CHEMIN LONG- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.0 M² - TERRASSE 15M2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Damien COTS vous présente cet Appartement T3 avec terrasse à Mérignac Chemin Long
Idéalement situé, découvrez ce bel appartement 3 pièces au sein d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur.
En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des rangements optimisés.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de toutes les commodités à pied : tramway, écoles, pharmacie, commerces et services de proximité.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 27 09 38 41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mérignac
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 138
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1564 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 380.00€ et 580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Mérignac
vente
235 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mérignac (33700).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 380 € et 580 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 564 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 138 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.