22000 - SAINT-BRIEUC - CESSON - MAISON D'ARCHITECTE 152 M² - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE 81 M² - SOUS-SOL 122 M² AVEC DOUBLE GARAGE - VIE DE PLAIN-PIED

À 900 mètres de la plage du Valais, cette maison d'architecte offre un équilibre recherché entre tranquillité, volumes et proximité du littoral. Dès l'entrée, les espaces impressionnent avec une pièce de vie aux dimensions peu communes, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur.
La configuration de la maison permet une vie confortable avec de beaux espaces pour chacun, tandis que le vaste sous-sol avec double garage apporte un vrai confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur de Cesson, dans un environnement paisible et résidentiel.

L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
• Un hall (5,61 m²).
• Une pièce de vie spacieuse (81,63 m²) composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte.
• Une première chambre (16,23 m²) avec une salle d'eau (2,28 m²).
• Des toilettes indépendantes (1,40 m²).

À l'étage :
• Une mezzanine (21,90 m²).
• Une deuxième chambre (16,38 m²).
• Une troisième chambre (14,41 m²).
• Une quatrième chambre (16,10 m²).
• Une salle de bain (9,38 m²).
• Des toilettes indépendantes (2,01 m²).

Concernant l'extérieur et les annexes :
• Un sous-sol complet (122 m²) composé d'un double garage, d'un espace buanderie et d'une cave.
• Une terrasse exposée sud avec aperçu mer.
• Un jardin.

Informations complémentaires :
• Le chauffage est produit par des radiateurs électrique.
• La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.

Parce que la localisation compte aussi :
- École primaire à 300 m.
- U Express à 850 m.
- Plage du Valais à 900 m.

Cette maison d'architecte idéalement situé quartier Cesson est à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris