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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Boulogne-Billancourt au prix de 719 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217734
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
92100 – BOULOGNE-BILLANCOURT – EMILE ZOLA - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 84,63 M2 - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 50 M2
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Boulogne-Billancourt, sur l'Avenue Emile Zola, un bien rare !
Cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie généreux avec un grand séjour lumineux, une grande cuisine, deux belles chambres, une salle de douche avec WC, un WC séparé.
Toutes les pièces de vie donnent sur la terrasse.
-1 entrée avec placard desservant le séjour et la cuisine
-1 grand séjour de 29,50 m2
-1 grande cuisine aménagée et entièrement équipée de 10 m2
-1 grande chambre de 16,50 m2
-1 chambre de 10,5 m2
-1 salle de douche avec WC
-1 WC séparé
(Possibilité de faire 3 chambres en réunissant les 2 chambres actuelles)
Cet appartement dispose également d'une grande terrasse de 50 m2 exposée à l'Ouest
Volets roulants électrique
Gardienne
Une grande cave de plus de 5 m2 ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien.
L'environnement est particulièrement agréable (Parc des Glacières, Solarium), avec un accès facile aux transports en commun grâce à la proximité du métro M9 (300m) et des bus. De plus, vous trouverez à proximité de nombreux commerces tels que des supermarchés, boulangeries et restaurants.
Entièrement rénové en 2019, cet appartement parfaitement offre un état général excellent, avec une luminosité naturelle remarquable grâce à son exposition ouest.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0617277260 ou par mail à mmuraben@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Muraben - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918798000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-Billancourt
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 37
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3982 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Boulogne-Billancourt
vente
719 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulogne-Billancourt (92100).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 719 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 53 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 982 € par an, soit environ 332 € par mois, pour une copropriété de 37 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.