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CSF propose cette maison de 4 pièces à Villeneuve-le-Roi au prix de 321 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217692
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
94290 VILLENEUVE-LE-ROI - CENTRE-VILLE - MAISON 4 PIECES 2 CHAMBRES ET COIN NUIT AVEC TERRASSE - RENOVEE - GARAGE - DEPENDANCE NON AMENAGEE DE 35 M2 - TERRAIN DE 503 M2
José LOPES et Cadio COFFIE conseillers immobilier Efficity, vous proposent cette belle maison avec potentiel située au cœur de Villeneuve-le-Roi à proximité des commerces, écoles et transports.
Construite en 1930, cette maison individuelle de 78 m2 habitable vous offre un cadre de vie idéal, sans mitoyenneté, très bien entretenue. L'environnement est agréable, à proximité des RER C : ABLON & VILLENEUVE LE ROI et bénéficie d'un terrain de plus de 500m2.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant sur un séjour lumineux et traversant de 23m2, une grande cuisine familiale aménagée et équipée qui s'ouvre sur le jardin, des Wc séparés ainsi qu'une terrasse de 30m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Le premier étage se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un coin nuit ou bureau/ dressing et de WC séparés. Les combles d'environ 25m2 sont aménageables en chambre supplémentaire ou bureau, offrant un potentiel supplémentaire à cette charmante maison.
En plus : le sous-sol total de 40m2 aménagé est composé d'une grande pièce principale, d'une chambre avec salle d'eau et WC et d'une buanderie. La dépendance de 35m2 au fond du jardin est aménageable ( eau et électricité installées) , la cave à vins, une place de parking extérieur sur la parcelle en plus du garage complètent parfaitement ce bien. La toiture en tuile à emboîtement récente, les sols en parquet et la façade en pierre et brique confèrent un cachet authentique à cette maison.
Le terrain de plus de 500m2 est doté d'un puit qui permet d'extraire de l'eau pour arroser tout le jardin. Cette maison accueillante offre de bonnes possibilités d'agrandissements.
La maison rénovée est prête pour emménager.
Elle sera libre a compter du 1er août 2026.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
José Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849007232.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 503 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-le-Roi
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
304
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2130.00€ et 2920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 78m2 Villeneuve-le-Roi
vente
321 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeneuve-le-Roi (94290).
Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 503 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 321 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.