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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Villeneuve-le-Roi au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.861070
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - David MACALUSO vous propose : En exclusivité chez iad France et disponible en visite virtuelle, découvrez ce pavillon de 106 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare RER C.
Un emplacement recherché qui allie parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

Rez-de-jardin : espace fonctionnel et évolutif
- Garage
- Bureau de 9,30 m² avec WC et lave-mains, idéal télétravail ou activité indépendante
Accès direct à la terrasse et au jardin

Rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale
- Entrée
- Séjour avec cuisine ouverte de 36 m² accès à une terrasse de 13 m², parfaite pour vos moments en extérieur
- Salle d'eau avec WC

À l'étage : espace nuit confortable
- Deux grandes chambres avec placard
- Salle d'eau avec WC

Extérieurs & prestations :
- Maison bien entretenue
- Double sanitaires (RDC et 1er étage)
- Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée
- Dépendance en fond de parcelle, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace indépendant)
- Portail automatique + garage
- DPE D

Un bien complet, fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à un projet mixte habitation / télétravail.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051624)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-le-Roi
Année de construction : 1942

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2120.00€ et 2900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    339 000 €
    Maison 105m2 à Villeneuve-le-Roi
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    Maison 105m2 Villeneuve-le-Roi

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-le-Roi (94290).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1942.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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