- 3
- 83
Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 4 heures
CSF propose cette maison de 4 pièces à Montoire-sur-le-Loir au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214633
Maison
4 pièce(s)
1 chambre(s)
83m2
- 4 PIÈCES - 83 M² - MAISON AVEC TERRASSE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
**Authentique maison en pierre avec fort potentiel – Projet idéal pour amoureux de rénovation**
Au cœur d'un petit village plein de charme, située à 8mns de TROO et de Montoire sur le Loir, découvrez cette authentique maison en pierre de taille d'environ 83 m², offrant un énorme potentiel d'aménagement et de valorisation.
Derrière sa façade de caractère se cache une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu unique à leur image.
La maison dispose actuellement d'une partie cuisine et d'une chambre déjà fonctionnelle. Le reste de l'habitation nécessite une rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, chauffage et réaménagement intérieur. De beaux volumes restent à exploiter pour repenser entièrement les espaces de vie.
L'un des grands atouts du bien réside dans son étage aménageable, accessible après création d'un escalier, permettant d'augmenter considérablement la surface habitable et d'imaginer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou encore un espace détente.
Le charme de l'ancien est bien présent : pierre apparente, structure authentique, dépendances et environnement calme offrent une base idéale pour un projet de rénovation de caractère.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 2900m² environ, agréable et plein de possibilités, parfait pour créer un jardin paysager, un potager ou différents espaces de vie extérieurs.
Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un double garage, offrant un important potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.
Un bien rare pour les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.
À découvrir rapidement.
Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien d'exception. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2930 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montoire-sur-le-Loir
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
642
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
103
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4330.00€ et 5930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 83m2 Montoire-sur-le-Loir
vente
128 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montoire-sur-le-Loir (41800).
Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 2930 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 330 € et 5 930 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.