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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Agde au prix de 134 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218075 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2

T2 DE 51 M² AVEC TERRASSE — PARKING — PLAGE ET COMMERCES À PIED

À 400 mètres de la plage Richelieu, cet appartement T2 de 51 m² séduit par son emplacement : plage et commerces se rejoignent à pied, par un cheminement piétonnier sans aucune route à traverser. Une place de parking privative complète ce bien, un atout rare et très demandé.

Un agencement pensé pour la fonctionnalité

Dès l'entrée, un couloir dessert un dressing aux multiples possibilités d'aménagement : rangements, couchette d'appoint ou coin bureau, selon les besoins. Il conduit ensuite à la salle d'eau, puis à une chambre lumineuse de 11 m².

Un séjour tourné vers l'extérieur

Dans le prolongement de l'entrée, le séjour de 15 m² s'ouvre sur une terrasse de 5 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Cette terrasse peut être fermée et transformée en loggia, gagnant ainsi en surface habitable tout en restant protégée.

Un potentiel d'optimisation

La cuisine, actuellement accessible depuis le séjour, peut être ouverte par la suppression de la cloison mitoyenne — une modification simple qui offrirait un séjour considérablement agrandi et une circulation repensée.

Un bien à fort potentiel, entre confort immédiat et possibilités d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean DE PALMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°848383055.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Agde
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    134 000 €
    Appartement 52m2 à Agde
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    Appartement 52m2 Agde

    vente
    134 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Agde (34300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 134 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.