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CSF propose cette maison de 8 pièces à Biscarrosse au prix de 885 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218057
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
195m2
BISCARROSSE BOURG – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE
À quelques pas du centre-ville de Biscarrosse, dans un environnement privilégié entre les Grands Lacs, l'océan Atlantique et la forêt landaise, cette ancienne grange entièrement réhabilitée offre un cadre de vie rare où authenticité, confort et douceur de vivre se rencontrent.
Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 100 m², cette propriété développe près de 195 m² habitables répartis entre une maison principale de 160 m² et une dépendance indépendante de 35 m².
Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le cœur de la maison. Elle réunit salon, espace repas et cuisine ouverte avec îlot central dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison principale comprend une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et WC, ainsi que deux chambres à l'étage accompagnées d'une salle de bains.
La dépendance indépendante accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, loger des adolescents en toute autonomie ou développer une activité de location saisonnière.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre landais. Une piscine chauffée et sécurisée s'intègre harmonieusement au jardin paysager. Deux vastes terrasses, dont une couverte, prolongent les espaces de vie et invitent aux repas d'été, tandis que l'espace brasero promet de belles soirées sous les étoiles.
La propriété dispose également d'un stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que d'un point de recharge pour véhicule électrique.
À proximité des commerces, marchés, cafés et services du centre, et à seulement quelques minutes des plages océanes, des grands lacs, du golf et des pistes cyclables, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Biscarrosse.
Les points forts
• Maison principale de 160 m²
• Dépendance indépendante de 35 m²
• 5 chambres au total
• Terrain paysager d'environ 1 100 m²
• Piscine chauffée et sécurisée
• Deux grandes terrasses dont une couverte
• Espace brasero et jardin aménagé
• Stationnement pour 4 véhicules avec borne de recharge électrique
• Centre-ville accessible à pied
• Atelier et grand abri de jardin
• Très grande buanderie attenante à la cuisine avec entrée indépendante
• Environnement privilégié entre océan, forêt et lacs
Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1085 m2
Informations sur le lot
Localisation : Biscarrosse
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 195m2 Biscarrosse
vente
885 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Biscarrosse (40600).
Cette maison offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 1085 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 885 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.