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CSF propose cette maison de 5 pièces à Villeurbanne au prix de 525 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217895
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2
69100 - VILLEURBANNE - GRATTE CIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 123 M² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous invitent à découvrir cette magnifique MAISON idéalement située dans le quartier dynamique et recherché entre Flachet et Gratte Ciel à Villeurbanne à deux pas des écoles, des commerces et des transports.
Cette charmante maison de 123 m², édifiée sur une parcelle de 263 m2 a été construite entre 1945 et 1969, elle offre un agencement optimal pour une vie de famille paisible et confortable.
Au rez-de-chaussée vous trouverez:
Un vaste SÉJOUR de 32m2, avec deux doubles portes vitrées donnant sur la terrasse.
La CUISINE est équipée et aménagée.
Côté nuits, une CHAMBRE et une SALLE D'EAU avec WC.
A l'étage, vous trouverez un dégagement qui dessert 3 chambres mansardées, une salle de bain et des WC séparés.
En sous sol un grand espace est aménageable selon vos besoins, espace de stockage supplémentaire ou pièce de loisirs pour toute la famille.
L'exposition OUEST de la maison garantit une luminosité constante et agréable tout au long de la journée.
Vous profiterez également d'un agréable JARDIN avec son petit coin barbecue ainsi que d'une TERRASSE, idéale pour des moments de détente en extérieur en toute intimité.
L'état général est excellent, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.
Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière gaz à condensation.
Les fenêtres sont en double vitrage, et les volets roulants électriques.
La taxe foncière est de 1800€.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Villeurbanne, parfait pour une vie de famille épanouie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique.
Prix : 525000€ Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 263 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 123m2 Villeurbanne
vente
525 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 263 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 440 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.