EXCLUSIVITE / 45700 - VIMORY - CHATEAU RENAISSANCE / HARAS - DEPENDANCES - PISCINE - 6,5 HECTARES

Nichée au cœur du Loiret, à 45 minutes au sud de Fontainebleau et 1h30 de Paris, venez découvrir cette propriété d'exception d'une surface d'environ 400 m² bâtie sur 6,5 hectares et bénéficiant d'installations équestres. Efficity vous propose en exclusivité cette perle rare aux vocations plurielles. Pour y établir votre résidence principale ou secondaire, développer une activité touristique, ou pour accueillir votre projet à vocation équestre, cette propriété saura vous offrir son plein potentiel.

A la genèse de cet ensemble, un château Renaissance datant de 1515, époque François 1er. Vous retrouverez les caractéristiques inhérentes aux plus belles bâtisses d'antan ; grandes fenêtres à croisillons et à meneaux, escalier en colimaçon, pierres de tuffeau, poutres apparentes, tommettes, grands espaces de réception et moulin, tout en bénéficiant d'un confort de vie plus contemporain grâce aux importantes rénovations menées à bien.
Le bien est composé comme suit :
- au rez-de-chaussée et demi-paliers : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger/cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chambre mezzanine, salle d'eau, wc, local technique avec mécanisme du moulin, ascenseur,
- au premier étage : suite parentale avec salle de bains avec baignoire et douche, wc, dressing, deux chambres avec dressing et salle d'eau mitoyenne, buanderie, wc, ascenseur,
- au deuxième étage : grenier aménageable,
- caves, terrasse, piscine chauffée.
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau et production d'eau chaude électrique.

Le premier bâtiment annexe est composé comme suit :
- logement indépendant avec cuisine ouverte sur séjour, espace nuit, salle d'eau, wc,
- écurie de 10 boxes, 2 stabulations, 2 selleries, 3 salles de soins, solarium, douche intérieure et extérieure pour chevaux, wc,
- combles aménageables,
- hangar de stockage à proximité.

Le deuxième bâtiment annexe est composé comme suit :
- écurie de 5 boxes avec sellerie,
- espace de stockage, espace atelier, local technique,
- combles aménageables.

Par la suite, la propriété s'est agrandie en se dotant d'un troisième bâtiment annexe, composé comme suit :
- écurie de 20 boxes, 2 selleries, 3 salles de soins, douche pour chevaux,
- espace d'accueil homme/femme avec 2 douches et 4 wc, mezzanine, pièce avec salle d'eau,
- stockage/parking couvert,
- panneaux photovoltaïques,
- manège de 50x30m en sable de Fontainebleau.

A l'extérieur :
- carrière de 60x40m en sable de Fontainebleau avec arrosage,
- 19 paddocks avec eau et électricité,
- forage alimentant en eau l'ensemble des bâtiments et installations annexes,
- pigeonnier,
- cour, puits.

Informations, plans, photos et vidéos complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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