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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lambersart au prix de 379 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218223
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
108m2
59130 – LAMBERSART – APPARTEMENT 108 M² – 2 CHAMBRES – 2 BALCONS – GARAGE BOX FERMÉ 22 M² – RÉSIDENCE DE STANDING AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ DE 25 000 M²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 108,24 m² Loi Carrez situé dans une résidence recherchée, calme et sécurisée, au cœur d'un magnifique parc arboré privé d'environ 25 000 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'environnement exceptionnel qu'offre cette résidence. L'appartement développe un vaste espace de vie particulièrement fonctionnel composé d'un séjour et d'une cuisine totalisant plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un confort de vie rare sur le secteur.
Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur le parc et apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche indépendante, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Deux balcons complètent ce bien et permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible de la résidence.
Un grand garage box fermé de 22,28 m² constitue un véritable atout supplémentaire, offrant à la fois stationnement et espace de stockage.
LES PLUS :
Appartement de 108,24 m² Loi Carrez
Séjour et cuisine de plus de 60 m²
2 chambres
Salle de bains et salle de douche
2 balcons
Grand garage box fermé de 22,28 m²
Résidence calme et sécurisée
Parc arboré privé d'environ 25 000 m²
Nombreux rangements
Environnement verdoyant et recherché
Un bien rare offrant un véritable esprit nature à proximité immédiate des commerces, transports et commodités de Lambersart.
CONTACT :
Hans ROUSSET
06 22 36 35 02
hrousset@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°441513322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 362 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.70 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lambersart
Année de construction : 1995
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 69
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 108m2 Lambersart
vente
379 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lambersart (59130).
Cet appartement offre une surface habitable de 108 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.70 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 362 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 1 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 69 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.