- 4
- 1
- 154
Retour à la liste
Nouveau depuis 5 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures
CSF propose cette villa de 6 pièces à Sautron au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217659
Villa
6 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2
Maison familiale 170 m² Sautron Centre - 5 chambres, terrain de 1000 m²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 170 m² en parfait état. Située au calme en plein centre de Sautron, elle offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied.
Les points forts du bien :
Bel espace de vie : Un grand séjour de 52 m² avec triple exposition et poêle à bois, baigné de lumière tout au long de la journée.
Extérieur agréable : Une jolie terrasse en travertin faisant le tour de la maison, sur un terrain arboré de 1 000 m² piscinable.
Vie de plain-pied : Une suite parentale complète au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative.
Étage familial : Trois belles chambres, une pièce polyvalente (possibilité 4e chambre) et une salle de bain avec douche et baignoire.
Emplacement et fonctionnalités :
Tout à pied : Commerces, écoles, transports et chemins de balade accessibles en quelques minutes.
Annexes optimisées : Une arrière-cuisine, une buanderie, un double garage et un grenier pour un maximum de stockage.
L'avis de l'expert : Une maison de 2004 impeccable et ultra-fonctionnelle. Ses 5 chambres potentielles, son terrain arboré et piscinable de 1 000 m² ainsi que sa localisation centrale en font un bien rare sur le marché.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Laurence Fradin - Conseillère indépendante efficity
0622684271
lfradin@efficity.com
Prix de vente 649 000€ HAI (honoraires charge vendeu)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence FRADIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°999681703.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1007 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sautron
Année de construction : 2004
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 170m2 Sautron
vente
649 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sautron (44880).
Cette villa offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1007 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 290 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.