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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Sautron au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.867441
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
154m2

Iad France - Celine Cailler vous propose : SAUTRON - QUARTIER situé à 5 minutes à vélo du centre ville de Sautron
MAISON 6 pièces - véranda, garage, jardin

Située au calme, dans une impasse, cette magnifique maison de 154 m² combine espace et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour spacieux avec cheminée et terrasse à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une buanderie pratique, un grand garage attenant à la maison.

À l'étage, une mezzanine avec placards, actuellement utilisée comme bureau, dessert trois chambres chaleureuses, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain (avec douche).

Pour plus de confort, 2 wc sont installés dans la maison.

Les plus :
- une véranda chauffée
- aucun vis à vis
- non mitoyenne
- de nombreux rangements
- A 15 minutes en voiture de l'aéroport de Nantes
- A 20 minutes du centre ville de Nantes
- A 45 minutes du bord de mer

Cette maison est un véritable havre de paix avec son jardin arboré, parfaite pour une famille à la recherche de confort et tranquillité, tout en restant proche de Nantes, des commodités et écoles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083525)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 840 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sautron
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3010.00€ et 4150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    445 000 €
    Maison traditionnelle 154m2 à Sautron
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    Maison traditionnelle 154m2 Sautron

    vente
    445 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sautron (44880).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 840 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 010 € et 4 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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