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CSF propose cette villa de 7 pièces à Berck au prix de 523 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210556
Villa
7 pièce(s)
6 chambre(s)
227m2
62600 BERCK – PROPRIÉTÉ 227 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – FORT POTENTIEL FAMILIAL OU TOURISTIQUE
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété atypique de caractère développant environ 227 m² habitables, située sur la commune de Berck, à quelques minutes des plages de la Côte d'Opale.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes remarquables de cette habitation offrant près de 100 m² d'espaces de vie, baignés de lumière grâce à une exposition idéale. Un lieu pensé pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial et chaleureux.
Cette propriété propose :
Environ 227 m² habitables
6 chambres
2 salles de bains
4 toilettes
Plusieurs espaces de rangement
Celliers et espaces annexes
Piscine chauffée
Terrasse
Jardin
Stationnements privatifs
L'agencement actuel permet d'accueillir une grande famille, de recevoir confortablement ou encore d'envisager une activité de location saisonnière particulièrement recherchée sur le secteur de Berck.
Les prestations techniques constituent également un véritable atout :
Menuiseries aluminium double vitrage
Bonne isolation générale
Très bonne luminosité
Chauffage individuel
Tableau électrique récent
Maison entretenue et immédiatement habitable
À l'extérieur, la piscine chauffée constitue un véritable espace de détente et de convivialité, rare sur le marché local. L'ensemble profite d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, services et des plages de Berck.
Cette propriété séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale de standing que les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière à fort potentiel sur la Côte d'Opale.
Les biens offrant une telle surface, six chambres, de vastes pièces de réception et une piscine sont particulièrement rares sur le secteur.
Une visite suffira pour mesurer tout le potentiel et le caractère unique de cette propriété.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite je suis a votre disposition
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Hélène Humez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°327590758.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 227 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 716 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Berck
Année de construction : 2005
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1764.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 227m2 Berck
vente
523 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Berck (62600).
Cette villa offre une surface habitable de 227 m², sur un terrain de 716 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 523 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 764 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.