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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 11eme Arrondissement au prix de 169 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217937
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
13011 – T3 68 m² TRAVERSANT – BALCON – ASCENSEUR – RÉSIDENCE CHÂTEAU SAINT-JACQUES / VALBARELLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce lumineux appartement T3 traversant de 68 m² situé au sein de la résidence Château Saint-Jacques, appréciée pour son environnement verdoyant, son calme et sa proximité immédiate avec La Valentine.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
Il se compose de :
• Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest
• Une cuisine équipée avec espace cellier
• Deux chambres confortables
• Une salle de bains
• WC séparés
• Une cave privative
Les atouts du bien :
Appartement traversant
Double vitrage
Volets roulants électriques
Ascenseur
Chauffage collectif
Eau chaude comprise dans les charges
Résidence entretenue et sécurisée
Stationnement facile au sein de la résidence
Le balcon constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et arboré.
L'appartement est parfaitement entretenu et habitable immédiatement. Il offre également un beau potentiel de modernisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement.
À proximité immédiate :
• Commerces
• Écoles
• Transports en commun
• Accès autoroutiers
• Zone commerciale de La Valentine
Idéal pour un premier achat, un couple ou une famille recherchant un appartement lumineux, fonctionnel et proche de toutes les commodités.
Prix : 169 900 € FAI
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 11eme Arrondissement
Année de construction : 1979
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 897
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Marseille 11eme Arrondissement
vente
169 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 11eme Arrondissement (13011).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 169 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 600 € par an, soit environ 217 € par mois, pour une copropriété de 897 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.