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CSF propose cette maison de 5 pièces à Agde au prix de 455 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217705
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
34300-AGDE- MAISON CONTEMPORAINE -145M2 -SECTEUR CAPISCOL- 5 PIECES- TERRAIN 616M2
EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à Agde, dans le quartier prisé du Capiscol, cette superbe villa contemporaine de plain-pied avec mezzanine, construite en 2010, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement calme et recherché.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison séduit par sa belle pièce de vie cathédrale avec mezzanine, ses grandes baies vitrées et sa cuisine américaine ouverte avec cellier.
En rez-de-chaussée, la répartition des espaces est idéale avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, une deuxième salle d'eau, et un WC séparé.
Toutes les chambres bénéficient d'une vue sur la pinède.
Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes se trouve à l'étage en mezzanine.
La maison dispose également de climatisation, volets roulants électriques centralisés et conduit de cheminée existant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'une grande terrasse faisant les trois quarts de la maison avec vue dégagée, d'un jardin arrière, d'un garage et de deux places de stationnement.
Villa sur vide sanitaire. Travaux d'embellissement de façade sont à prévoir.
Un bien rare alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié.
Pour des renseignements et une visite, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 email: areverdy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 616 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Agde
Année de construction : 2010
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 145m2 Agde
vente
455 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Agde (34300).
Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 616 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 455 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 760 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.