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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Vindry-sur-Turdine au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217156
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2
MAISON VINDRY-SUR-TURDINE – 118 M² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE AVEC MEZZANINE – TERRASSES – JARDIN
SITUATION
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane Goutille vous présentent cette belle maison de village de 107 m² habitables et 118 m² au sol, entièrement restaurée avec goût en 2018.
Implantée sur un terrain de 295 m² bien agencé, cette maison offre un véritable espace de vie extérieur avec une partie gazonnée idéale pour les moments de détente, un espace pouvant accueillir une piscine, un coin convivial ainsi qu'un petit jardin. Une cabane en bois située au fond du terrain permettra également de stocker du matériel.
Une agréable terrasse exposée nord-ouest vous permettra de profiter pleinement des soirées d'été. Enfin, un grand garage ainsi qu'une cour intérieure faciliteront le stationnement de plusieurs véhicules. La mezzanine du garage offre quant à elle un important espace de stockage.
SITUATION STRATÉGIQUE
Accès A89 à 2 minutes pour rejoindre Lyon rapidement
Tarare à 5 minutes
L'Arbresle à 10 minutes
Villefranche-sur-Saône à 25 minutes
Proximité immédiate des commerces et commodités
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
Vous découvrirez une belle pièce de vie salon / salle à manger avec sa cheminée pleine de charme, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant directement accès à la terrasse.
1er étage
Une grande chambre de plus de 23 m²
Un spacieux dressing
Un magnifique parquet
Une salle de bain
Un WC indépendant
2ème étage
Deux chambres supplémentaires
Un bureau
Une salle d'eau avec WC
Enfin, un dernier niveau accessible par escalier offre une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, salle de jeux ou espace dédié aux enfants.
EXTÉRIEURS
Terrasse exposée nord-ouest idéale pour l'été
Possibilité d'installation d'une piscine
Garage de 31 m²
Mezzanine de stockage de 12,65 m²
Stationnement complémentaire devant le garage
Cuve de récupération d'eau de 3 000 litres reliée à une pompe pour l'arrosage
Le terrain verdoyant constitue un véritable espace de vie pour petits et grands, idéal pour jouer, jardiner ou simplement se détendre.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Chauffage électrique
Cheminée
Toiture en bon état, nettoyée en 2023
LES ATOUTS
Maison entièrement rénovée en 2018
Environnement calme
Proximité immédiate des commerces
Terrain agréable et fonctionnel
Grande terrasse
Garage avec mezzanine
Cuve de récupération d'eau de pluie
Venez découvrir cette maison pleine de charme, où le calme, et l'emplacement créent un cadre de vie rare. Idéale pour une famille recherchant confort et praticité.
Pour plus d'informations, contactez Stéphane Goutille au 07 68 62 15 16 ou par email : sgoutille@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 295 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vindry-sur-Turdine
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 118m2 Vindry-sur-Turdine
vente
290 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vindry-sur-Turdine (69490).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 295 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.