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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Maurepas au prix de 167 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216858
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Maurepas Centre-Ville – Appartement 3 pièces au 7 étage avec vue dégagée & balcon
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 3 pièces situé au 7 étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis à vis, d'un balcon filant et d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Maurepas, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Imaginez profiter d'une vue dégagée depuis votre balcon, prendre votre café avec une belle luminosité naturelle et apprécier chaque jour un cadre de vie pratique au coeur de ville, écoles et transports sont accessibles à pied.
Description du bien
Situé au 7 étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement 3 pièces offre une distribution fonctionnelle et sans vis à vis et un environnement recherché.
Il se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Deux chambres
Un WC indépendant
Une cave complétant le bien
Les atouts qui feront la différence :
Vue dégagée depuis le 7 étage et sans vis à vis
Belle luminosité grâce à son exposition et à sa hauteur
Balcon filant agréable au quotidien
Résidence avec ascenseur
Bon état général
Emplacement recherché au centre-ville de Maurepas
L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges
Cet appartement conviendra parfaitement pour une famille, un premier achat, ou toute personne recherchant un appartement avec balcon et vue dégagée à Maurepas.
Un cadre de vie apprécié des familles
Maurepas est une commune dynamique offrant une excellente qualité de vie :
Cinéma, salle de spectacles et médiathèque
Piscine moderne rénovée et équipements sportifs
Pistes cyclables et nombreux espaces verts
Bois accessible en quelques minutes pour les promenades
À proximité immédiate :
Écoles maternelle, primaire, collège et lycée
Centre commercial Auchan, boulangeries, pharmacie, opticien
Arrêt de bus au pied de la résidence
Gare de La Verrière (lignes N et U) vers Paris Montparnasse, La Défense, Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines ou Rambouillet
Accès rapide RN10, RN12 et A12
Côté loisirs :
Bassin de la Courance
Forêt de Maurepas
Étang de la Muette
France Miniature
Base de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines
Appartement 3 pièces Maurepas centre-ville – 7 étage, balcon, ascenseur, vue dégagée, proche gare et commerces : un bien lumineux et fonctionnel dans un environnement recherché.
Envie de visiter ?
Ce bien mérite le détour. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir sa vue et son emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maurice Gontier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°914659644.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Maurepas
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 146
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
330
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
70
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Maurepas
vente
167 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Maurepas (78310).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 7e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 167 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 563 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 200 € par an, soit environ 350 € par mois, pour une copropriété de 146 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.