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CSF propose cette villa de 6 pièces à Mions au prix de 409 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218244
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
185m2
69780 MIONS - MAISON FAMILIALE 185m2 - 5 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - SALLE DE RECEPTION 40 m² indépendante , GARAGE ET JARDIN SANS VIS A VIS
Corinne BIDOT et Efficity, vous proposent cette belle maison familiale de 185 m², nichée au calme d'une impasse privée sécurisée, à deux pas des écoles, commerces et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Le séjour baigné de lumière, exposé Sud-Est, invite aux moments de partage en famille, tandis que la cuisine équipée, ouverte sur les espaces extérieurs, promet de beaux instants de convivialité.
La maison offre 5 chambres confortables permettant d'accueillir une grande famille, de créer un espace télétravail ou de recevoir vos proches en toute sérénité. Pour le confort quotidien, vous bénéficierez d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC.
Véritable pièce maîtresse de la maison, l'exceptionnelle salle de réception climatisée de près de 40 m² offre un espace unique pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Organisée autour d'un salon détente, d'un espace repas convivial et d'une cuisine d'été avec barbecue, elle constitue un prolongement naturel des espaces de vie et promet de nombreux moments de partage.
À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse ensoleillée, espaces verts arborés et ambiance intimiste.
Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où aucun gros travaux n'est à prévoir, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité sur la commune recherchée de Mions.
Les + :
• 185 m² habitables - Climatisation
• 5 chambres
• Grande pièce indépendante de 40 m², idéal pour l'aménagement d'un studio
• Salle de bains + salle d'eau
• Garage de 34 m²
• Jardin clos sans vis-à-vis
• Fibre optique
• Tableau électrique récent
• Cumulus 300 L de 2025
• Borne de recharge véhicule électrique
• Combles aménageables
• Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Pour plus d'information, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 420 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mions
Année de construction : 1986
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2270.00€ et 3150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 185m2 Mions
vente
409 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mions (69780).
Cette villa offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 420 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 409 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.