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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Lille au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218160
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
59800 LILLE - HELLEMMES / FIVES CAIL - M° MARBRERIE - IMMEUBLE DE RAPPORT - TROIS STUDIOS MEUBLÉS VENDU LOUÉS - BONNE RENTABILITÉ - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble en monopropriété d'une surface de 90m².
À proximité immédiate du pôle de développement de l'écoquartier Fives Cail, et à 400m de la station de métro Marbrerie, découvrez cet immeuble au calme sur cour, offrant une excellente visibilité locative dans un secteur en pleine transformation urbaine.
Un investissement clé en main.
L'immeuble est composé de 3 logements meublés indépendants :
• 2 studios d'environ 15 m².
• 1 studio duplex d'environ 25 m².
Les logements sont actuellement exploités en location meublée et bénéficient d'une forte attractivité locative grâce à leur proximité avec le centre de Lille, les campus universitaires de Lille Métropole, les transports en commun et les principaux bassins d'emploi de la métropole.
Revenus locatifs sécurisés, tous les baux bénéficient d'une Garantie Loyers Impayés (GLI) ou de la garantie Visale.
Revenus locatifs annuels : 18 750 € charges comprises.
Taxe foncière : 880 €.
Vacance locative historiquement très faible et un demande locative soutenue tout au long de l'année.
Le secteur attire particulièrement les étudiants, jeunes actifs, alternants et salariés en mobilité professionnelle.
• Gestion simplifiée:
Immeuble en monopropriété.
Un seul compteur électrique.
Charges d'électricité, chauffage et eau intégrées aux baux.
Gestion technique et administrative facilitée.
• Atouts complémentaires
Petite terrasse privative
Espace de rangement extérieur
Local poubelles et parties communes
Travaux réalisés il y a environ 4 ans
Logements vendus meublés
Un secteur à fort potentiel de valorisation
Situé dans l'environnement direct du projet de réhabilitation Fives Cail, l'un des plus importants programmes de renouvellement urbain de la métropole lilloise, cet actif bénéficie d'un potentiel de valorisation patrimoniale à moyen et long terme.
• Les points forts de l'investissement
Immeuble de rapport en pleine propriété
Revenus immédiats
Forte demande locative étudiante et jeune active
Proximité métro Marbrerie
Accès rapide à Lille-centre et Villeneuve-d'Ascq
Potentiel de valorisation du secteur
Gestion simplifiée
Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou emails.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°822475216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
325
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 430.00€ et 620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 90m2 Lille
vente
199 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59800).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 100 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 430 € et 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.