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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Prades au prix de 54 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217383
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Appartement T2 39,76 m² avec balcon – Centre-ville Prades – Investissement locatif sécurisé
Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose :
Au cœur du centre-ville de Prades, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet appartement T2 de 39,76 m² situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.
Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un placement locatif déjà en place avec revenus immédiats. L'appartement est actuellement loué 440 € par mois auxquels s'ajoutent 15 € de charges. Le bail de la locataire court encore pour une durée d'environ un an.
Ce lot fait partie d'un ensemble immobilier également proposé à la vente dans sa globalité, comprenant plusieurs appartements ainsi qu'un local commercial. Le vendeur offre la possibilité d'acquérir les lots séparément.
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour d'environ 24 m², une chambre, ainsi qu'un balcon de 5,64 m² sur l'arrière, un véritable espace extérieur apprécié des locataires.
L'immeuble, composé de trois niveaux, est en bon état général. Son emplacement central constitue un véritable atout pour assurer l'attractivité locative du bien sur le long terme.
Les points forts :
Appartement déjà loué
Revenus locatifs immédiats
Loyer mensuel : 440 € + 15 € de charges
Bail en cours pour environ 1 an
Balcon avec vue dégagée
Appartement lumineux
Séjour spacieux
Centre-ville de Prades
Proximité immédiate des commerces et services
Immeuble en bon état général
Vente possible par lots
Idéal investissement patrimonial
Informations clés :
Surface : 39,76 m²
Type : T2
1 chambre
1er étage sur 3
Balcon : 5,64 m²
Appartement vendu loué
Loyer : 440 € / mois
Charges : 15 € / mois
Centre-ville de Prades
Immeuble en bon état général
Pour plus d'informations sur ce lot ou sur l'ensemble immobilier disponible à la vente, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Prades
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 180 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 511.00€ et 691.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Prades
vente
54 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Prades (66500).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 54 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 511 € et 691 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.