Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Prades au prix de 44 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217382
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2

Appartement T2 29,52 m² – Centre-ville Prades – investissement locatif

Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose :

Au cœur du centre-ville de Prades, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T2 de 29,52 m² situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement locatif déjà sécurisé. L'appartement est actuellement loué avec un bail renouvelé pour une durée minimale de trois ans, offrant une continuité locative immédiate et une visibilité rassurante sur les revenus.

Ce lot fait partie d'un ensemble immobilier actuellement proposé également à la vente en totalité, comprenant plusieurs appartements ainsi qu'un fonds de commerce. Le vendeur offre ici la possibilité d'acquérir les lots séparément.

L'appartement dispose d'un séjour agréable, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain et d'une disposition optimisée pour une gestion locative simple et efficace.
L'immeuble, composé de trois niveaux, bénéficie d'un bon état général.

La façade ainsi que la toiture ont été rénovées en 2011, limitant les travaux importants à prévoir sur la copropriété.

Son emplacement central, au sein d'un secteur dynamique et pratique au quotidien, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement.

Les points forts:
Appartement déjà loué
Bail renouvelé pour 3 ans minimum
Revenus locatifs immédiats
Centre-ville de Prades
Idéal investissement patrimonial
Vente possible par lots
Immeuble bien entretenu
Façade et toiture refaites en 2011
Proximité commerces, écoles et transports

Informations clés:
Surface : 29,52 m²
Type : T2
1 chambre
1er étage sur 3
Appartement vendu loué
Centre-ville de Prades
Immeuble en bon état général
Toiture et façade rénovées en 2011

Pour plus d'informations sur ce lot ou sur l'ensemble immobilier disponible à la vente, contactez - moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Prades
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 180 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 658.00€ et 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    44 000 €
    Appartement 30m2 à Prades
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 30m2 Prades

    vente
    44 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prades (66500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 44 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 658 € et 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus