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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Sainte-Marie-de-Vaux au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217315
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Maison neuve avec garanties decenales
À Sainte-Marie-de-Vaux, dans le secteur recherché des Gabiraux, cette maison de plain-pied s'offre à vous dans un état irréprochable, aucun travaux à prévoir, une installation immédiate possible.
Entièrement de plain-pied, elle séduit d'emblée par sa praticité et sa luminosité naturelle, qui baigne chaque pièce tout au long de la journée. Les trois chambres, les espaces de vie généreux et la distribution soignée en font une résidence familiale parfaitement pensée, aussi bien pour le quotidien que pour les années à venir.
À l'extérieur, un terrain arboré de 1 017 m² enveloppe la propriété dans un écrin de verdure et de tranquillité. Un cadre rare, à deux pas des commodités, où il fait bon vivre en toutes saisons.
Les combles aménageables viennent compléter ce beau potentiel, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins — bureau, chambre d'amis ou suite parentale.
Les points forts :
Plain-pied intégral, idéal pour tous les profils
5 pièces dont 3 chambres, luminosité exceptionnelle
État général excellent, aucun travaux à prévoir
Terrain arboré de 1 017 m², environnement calme et verdoyant
Combles aménageables, potentiel d'agrandissement immédiat
Construction 2020, normes modernes
Pour organiser une visite, contactez votre conseiller dédié :
Mathieu Royer · 07 70 37 65 00 · 22 Boulevard
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1017 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Marie-de-Vaux
Année de construction : 2020
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 794.00€ et 1074.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Pavillon 90m2 Sainte-Marie-de-Vaux
vente
215 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Marie-de-Vaux (87420).
Ce pavillon offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1017 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 794 € et 1 074 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.